【聯合報╱記者孫中英╱報導】
他買房子》閏8月置產 殺價25%
吳文永對房地產市場也有研究，數次進出房地產市場，正巧都逢低檔。他說，只要大家不敢買房子時，他就有興趣。他置產時，不是1995年台灣正面臨大陸飛彈威脅時，就是在SARS時期。
吳文永是澎湖人，結婚後第一棟房子買在台北天母，當初看準的是學區，後來孩子大了，出國念書，他想換個大一點的房子，這時已沒有學區約束。
吳文永後來這棟位在北投120坪的豪宅，原屋主本來開價2,200萬元，他直接下殺700萬，砍到1,500萬，最後以1,650萬元成交，那時剛好「1995閏8月」飛彈陰影籠罩，很多人都抱著逃難心態，造成房價大跌，他卻勇於逢低進場。
還有次房地產投資時點，是在SARS時期，他幫永達保經買一棟總部大樓，當年這棟位在承德路上的原大成報大樓，連土地帶建物共1,300多坪要賣，吳文永說，那時候很多人都不敢出門，誰還會去標房子，他最後只花2億多元輕鬆買下，現在光是250坪的土地，就不止這個價格。
多年後回想，吳文永對台北房價更為看好，許多區域幾乎沒什麼跌價空間，所以，低點時一定要進場，再加上現在貸款利率這麼低，的確是買房子的好時機。
他看工作》錢要賺來分 業務才賣命
永達保險經紀人是國內800多家保險經代公司的龍頭老大，累積有效契約規模，已超過幾家小型壽險公司，去年保險業獲利不佳，永達保經每股盈餘仍保有10元。
吳文永是永達保經的靈魂人物，精算師出身的他，卻擁有極高的業務魅力，永達保經許多業務戰將都一路跟著他，轉戰各公司。
他的名言是「錢就是賺來分的」，尤其對業務人員和員工，要就大膽給，大家才會賣命。
吳文永從小就知道自己數學很厲害，他說，放學回家光看阿公打牌，他就算得出下一張該打什麼牌。數學系畢業、考取精算師證照後，他先進入中國人壽成為精算師，之後轉戰國寶和中興（現在的遠雄）人壽，還有飛達保經，最後自創了永達保經品牌。
但是成為保險經紀人龍頭，吳文永也因鋒頭太健、樹大招風，永達推出的增額壽險保單，從前年開始，引發一些保戶爭議。
不過，也因為這些考驗，他開始把格局放大，他認為，既然是開經紀公司行銷保單，對社會關懷層面就該擴大，尤其公司在金融風暴下仍然賺錢，更該懂得回饋。去年永達贊助各項社會公益活動已約數千萬元。他說，只要有機會，做公益就是永達的基本功課。
他的投資》400萬當股東 年分紅數千萬
吳文永的理財哲學是先用保單打底，再來是深入個別產業投資。
他有一筆投資是拿出400萬資金投資一家機械廠。自從公司獲利後，每年光股東分紅，連續幾年都有數千萬元！目前這家公司已跨足大陸，在兩岸都有設點。
為什麼直接進入產業投資？吳文永說，他學精算，除了講求精準，看的也是趨勢。投資機械廠時是在民國70年代，工業發展在起步階段，他還真花心力研究過這家機械廠製成的鍋爐產品有沒有市場，確定產業有向上發展趨勢，他才出資。
他說，還有一點很重要，就是身為金主，要很了解被投資對象的「人」是怎樣的人。因為就算產業具向上趨勢，但經營不善，投資也會失利，經過觀察和長時間的交往，他認為這家廠商經營者不但認真專業、品行及行銷能力都佳，投資至今，真的沒讓他失望。
【2009/04/27 聯合報】
資料來源：smilewish的網路日誌 - [保險] 吳文永理財 深入產業投資 (下)
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